Аналитики назвали район Тюмени, где квартиры в новостройках покупать выгоднее, чем на «вторичке»
В Центральном и Калининском районах города покупка квартиры в новостройке выгоднее, чем покупка на «вторичке», так как при одинаковой стоимости квартир именно в новых домах площадь жилья будет больше. К такому выводу пришли аналитики N1.RU, взяв за основу средние цены на «вторичке» для каждого из районов.
Согласно подсчётам, за среднюю стоимость квартиры в Центральном районе в 3,58 млн руб. площадь квартиры в новостройке будет на 5 «квадратов» или 9% больше, чем на «вторичке» — 63 «квадратов». А в Калининском за 2,94 млн руб. в новостройке дополнительными будут 3 кв. м., но площадь квартиры составит уже 57 кв. м.
В Восточном и Ленинском районах квартиры на «вторичке», наоборот, в пересчете на стоимость «квадрата» оказались более выгодны. В частности, в Ленинском районе за одну и ту же цену жильё на «вторичке» будет больше, чем в новостройке на 4 «квадрата» или 8%.
«По нашим данным, площади в новостройках в этом году перестали расти, так как застройщики экономят на площадях, чтобы не повышать цены. Исследование показывает, в каких районах площади в новых домах больше, чем метраж на «вторичке»», — поясняет руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.
По данным N1.RU, больше всего за год в Тюмени подешевели квартиры в новых домах Калининского района — в среднем на 8%, а Ленинском, наоборот, стало, больше более дорогих объектов в продаже. Цены на «вторичке» более однородны — во всех районах объекты потеряли в цене по несколько процентов за год.
Рейтинг районов: новостройки vs «вторичка», Тюмень, ноябрь 2017 г.
№ |
Район |
Цена в ноябре 2017 г./рубли |
Площадь квартир на "вторичке" |
Площадь квартиры в новостройке |
Выгода |
1. |
Центральный |
3 580 000 |
58 |
63 |
9% |
2. |
Калининский |
2 940 000 |
55 |
57 |
3,8% |
3. |
Восточный |
3 160 000 |
58 |
54 |
-6,7% |
4. |
Ленинский |
2 590 000 |
48 |
44 |
-8,1% |
Подписывайся на Бизнес Афишу в Telegram, Facebook, Instagram, Вконтакте, Одноклассники